杭州市公积金贷款额度及上限介绍,申请公积金贷款的方式

股票学习 09月13日

  杭州市公积金贷款额度

  公积金贷款额度如何计算上限介绍:

  实行按户、按人限额(www.jiesai.net)。员工的最大可贷金额为50万。职工及其配偶已缴纳住房公积金的,具体可贷金额由个人单独计算,最高可贷金额为100万元。

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  公积金贷款利率

  1.按照中国银行2015年公布的基准利率执行公积金贷款利率。

  2.基准利率为五年以内2.75%,五年以上3.25%。

  3.一般需要支付一年以上才能使用。

  如何确定可贷金额

  职工住房公积金账户月平均余额的15倍计算,可贷金额按申请住房公积金贷款时。

  平均余额是指职工申请贷款时住房公积金账户的月末余额,不含近12个月的一次性付款的平均值,如存款时间不足12个月,则按实际月数确定。员工个人可贷金额的计算结果四舍五入到最接近的千位。不足15万元的,确定为15万元;如果高于50万元,则确定为50万元。

  当然,具体的可贷金额应根据员工购买住房的条件和价格、个人还款能力和信用状况综合确定。

  申请公积金贷款的方式:

  贷款基本条件:

  1、在申请贷款时已缴纳六个月以上(含),且按规定正常足额缴存住房公积金。

  2、符合购房法律规定,所购住房为本市自住普通住房,有购房合同及相关证明材料,并同意购买、建造住房作为贷款担保。

  3、购买二手房,房地产经纪机构已向公积金中心备案,并在签订合同(付款方式约定为抵押贷款)、支付首付款、办理房地产交易过户手续后申请贷款。

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  申请材料

  员工应按不同购房类型向委托贷款银行申请贷款,填写《杭州市住房公积金贷款申请表》,并提供申请人及其配偶、房地产其他共有人的基本个人资料及购房证明原件:

  (1)申请人(配偶、其他房地产共有人、共同还款承诺)的身份证明、户籍证明、个人信用报告、收入证明和婚姻状况证明;

  (2)家庭住房情况证明:如果住房公积金存放在杭州市区(除了临安),则无需提供杭州市区家庭住房情况的记录。住房公积金缴存于桐庐、建德、临安、淳安职工家庭(含未成年子女,下同)。有必要在存款地提供家庭住房情况的记录;住房公积金存放在杭州境外的职工家庭,需要提供保证金和户籍所在地的家庭住房情况记录。

  (3)异地公积金缴存及使用证明及明细:对于近12个月内公积金已在杭州境外缴存的职工家庭,提供异地公积金缴存及使用证明,以及近12个月内每月末包括账户余额在内的详细存款明细表。

  (4)购房证明:

  1.购买商品房(含经济适用住房):

  提供《浙江省商品房买卖合同》和首付款凭证。

  2.在这个城市买二手房:

  提供《杭州市房屋转让合同》、资金监理付款协议、委托代理合同、转让方房地产证(或房产证、国有土地使用证、契证)、二手房公积金贷款抵押情况表、首付款证明。

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